Cosa fa LocaSuite
Gli adempimenti della locazione, dal calendario al modello F24
Scadenze e arretrati
Il calendario fiscale del contratto: registrazione, annualità, finestre di disdetta e adeguamenti ISTAT. Anche le scadenze passate vengono ricostruite, così lo studio non perde gli arretrati.
- Rigenerazione delle scadenze fiscali
- Avvisi di coerenza sui versamenti storici
Imposta di registro trasparente
Il conteggio è visibile riga per riga: base imponibile, eventuale riduzione per il pagamento dell'intera durata (art. 17 c. 3 D.P.R. 131/1986) e il minimo di legge.
- Riduzione pluriennale e minimo di legge
- Tasso legale con avviso se stimato
Adempimenti successivi
Proroga, risoluzione, cessione, subentro e rinegoziazione: ogni evento genera gli adempimenti giusti con i codici tributo corretti e la predisposizione dell'F24 Elide.
- Codici tributo 1504, 1503 e 1502
- F24 Elide pronto per il download
Canoni differenziati e ravvedimento
Gestione del Quadro E del RLI con canoni diversi per annualità. Se serve, il calcolatore di ravvedimento operoso stima sanzione e interessi sul versamento tardivo.
- Quadro E del RLI per annualità
- Calcolatore ravvedimento operoso
Ogni euro di imposta ha una riga che lo spiega
La distinta mostra base imponibile, aliquota, riduzione per il pagamento dell'intera durata e totale. Nessun numero che esce da una scatola nera: il professionista può ricontrollare il calcolo prima di versare.
- Riduzione art. 17 c. 3 evidenziata separatamente
- Minimo di legge applicato sulle registrazioni
- Avviso esplicito quando il tasso legale è stimato
- Base imponibile (primo periodo)
- 24.000,00 €
- Imposta di registro 2%
- 480,00 €
- Riduzione art. 17 c. 3 D.P.R. 131/1986 (−4%)
- −19,20 €
- Totale da versare
- 460,80 €
Pagamento per l'intera durata — minimo di legge 67,00 € verificato.
La scadenza «Annualità registro 2» risulta lavorata in data 15/03/2025, ma dalle date attuali del contratto ci si attenderebbe il 01/04/2025.
Se le date non tornano, lo studio lo sa subito
Quando una scadenza già lavorata non coincide più con le date del contratto, LocaSuite segnala lo scostamento senza modificare nulla d'autorità. La decisione resta al professionista: aprire la scadenza oppure archiviare l'avviso dopo la verifica.
- Le scadenze già lavorate non vengono mai sovrascritte
- Gli avvisi si possono archiviare dopo il controllo
- Scadenze arretrate ricostruite anche nel passato
Pensato per il modo di lavorare dello studio
LocaSuite separa i dati per organizzazione e ruolo, così ogni collaboratore vede solo il necessario e il responsabile mantiene il controllo.
Multi-collaboratore
Admin dello studio, collaboratori e cliente hanno permessi distinti e un'unica fonte di verità.
Per portafoglio clienti
Ogni studio gestisce i propri locatori, immobili e contratti in un ambiente separato e ordinato.
Accessi controllati
Autenticazione sicura, ruoli definiti e separazione dei dati: ogni studio vede esclusivamente i propri contratti.
LocaSuite è in fase di accesso su invito per gli studi
Se il tuo studio ha già ricevuto le credenziali, accedi. Per richiedere un invito scrivici.